Les logements énergivores nécessitent souvent des travaux de rénovation pour améliorer leur performance. Le diagnostic de performance énergétique projeté, ou DPE projeté, joue un rôle crucial en permettant d’anticiper les résultats de ces rénovations et de bénéficier d’aides financières.
Comprendre le DPE projeté
Distinction entre DPE réglementaire et DPE projeté
- Le DPE, ou diagnostic de performance énergétique, est obligatoire pour les transactions immobilières comme la vente ou la location. Cependant, le DPE projeté va plus loin en estimant les performances énergétiques d’un bien après rénovation.
- Le DPE réglementaire en bref
Ce diagnostic, instauré en 2006 pour répondre aux exigences de l’Union européenne sur les émissions de gaz à effet de serre (GES) dans le secteur du bâtiment, mesure la consommation d’énergie et les émissions de GES annuelles d’un logement. Valable 10 ans, il classe les biens de a (très performant) à g (très énergivore).
Le DPE projeté : anticipation post-rénovation
Le DPE projeté estime les performances énergétiques futures d’un logement après la réalisation de travaux de rénovation. Il est accessible uniquement si l'acheteur s'engage à effectuer les travaux nécessaires pour améliorer l'efficacité énergétique du bien.
Processus et obtention du DPE projeté
Le DPE projeté utilise les mêmes critères que le DPE classique mais inclut également les travaux nécessaires, les économies d'énergie potentielles et la réduction des émissions de GES. Pour obtenir ce diagnostic, il faut faire appel à un diagnostiqueur certifié et accrédité, que l’on peut trouver via le répertoire en ligne du service public.
Comparaison avec l’audit énergétique
L’audit énergétique offre un bilan plus complet que le DPE projeté. Il identifie les faiblesses d'un bien immobilier et propose des travaux prioritaires. Recommandé avant la réalisation de travaux et obligatoire pour la vente de logements classés f ou g depuis avril 2023, cet audit est réalisé par un professionnel qualifié RGE.
En résumé, le DPE projeté est un outil économique pour prévoir les performances énergétiques d'un logement après rénovation. Toutefois, pour un diagnostic plus exhaustif et l’accès à un plus grand nombre d’aides financières, l’audit énergétique est souvent privilégié.