Pourquoi l’amiante est présent dans de nombreux bâtiments
L’amiante a longtemps été employé dans la construction pour ses performances en matière d’isolation et sa grande résistance. Cependant, ce matériau, désormais interdit en France depuis 1997, subsiste dans de nombreux édifices construits avant cette date. Sa présence dans divers composants du bâtiment représente un risque pour la santé dès lors que ses fibres sont libérées dans l’air.
Quels sont les matériaux susceptibles de contenir de l’amiante
Plusieurs éléments de construction intègrent souvent de l’amiante, parmi lesquels on retrouve :
- Les isolants thermiques autour des installations de chauffage
- Les plaques de toiture et de façade en amiante-ciment
- Les revêtements de sols et colles associées
L’amiante dans les isolants des conduits et chaudières
Pour améliorer l’isolation des réseaux de chauffage, de nombreux bâtiments anciens possèdent des manchons, bandes ou enduits fibreux qui contiennent de l’amiante. Ces matériaux, localisés dans les caves, chaufferies ou locaux techniques, peuvent se détériorer au fil du temps. Lorsqu’ils se désagrègent, les fibres d’amiante peuvent se répandre dans l’atmosphère, rendant un diagnostic indispensable.
Les plaques de fibrociment et leur identification
Les plaques ondulées ou planes en amiante-ciment sont principalement présentes sur les toitures, balcons, ou façades d’immeubles et de garages construits durant la seconde moitié du 20ème siècle. On peut également retrouver ce matériau dans les jardinières, appuis de fenêtres ou encore les conduits techniques. Ces éléments présentent généralement une teinte grise et un aspect légèrement granuleux ; des signes comme la présence de mousse ou des fissures doivent alerter sur un possible vieillissement et risque de libération des fibres.
Les dalles de sol et colles potentiellement amiantées
Les revêtements de sol installés dans les habitations entre 1960 et 1980, tels que les dalles vinyle-amiante, sont couramment de couleur sobre, avec une forme carrée standard. La colle utilisée pour leur pose peut également contenir de l’amiante. Le danger n’apparaît pas forcément à l’œil nu, mais des travaux de rénovation (comme un ponçage ou un arrachage) peuvent libérer des particules dangereuses. Seul un examen en laboratoire permet de confirmer la présence d’amiante.
Le diagnostic amiante : une démarche obligatoire pour les logements anciens
Avant toute vente, mise en location ou réalisation de travaux, il est indispensable de procéder à un diagnostic amiante si le permis de construire du bien immobilier date d’avant juillet 1997. Cette expertise doit être confiée à un spécialiste agréé. Elle permet d’inventorier précisément les matériaux à risque, d’évaluer leur état et de préconiser les mesures de prévention adaptées, telles que la surveillance, le retrait ou le confinement des supports contaminés.
Se prémunir des risques avec un diagnostic amiante fiable
Faire appel à un diagnostiqueur professionnel vous garantit un contrôle exhaustif et le respect de la réglementation, pour protéger la santé des occupants et des intervenants sur le chantier. Si vous envisagez des travaux ou une transaction immobilière, sollicitez rapidement un expert qui saura vous accompagner à chaque étape du diagnostic amiante.